Mieszkanie bez oszczędności? To możliwe.
Gwarancja BGK do 100 000 zł zastępuje Twój wkład własny. Możesz kupić mieszkanie lub dom, nawet jeśli nie masz odłożonej złotówki. Przeprowadzę Cię przez cały proces, od pierwszej analizy aż po odbiór kluczy.
Bezpłatnie i bez zobowiązań. Ty wybierasz nieruchomość, ja zajmę się finansowaniem.
Oprocentowanie stałe 5,6%
Nie musisz czekać. Jest sposób, żeby kupić mieszkanie już teraz, bez wkładu własnego.
Zebranie 20% wkładu własnego na mieszkanie za 500 000 zł to aż 100 000 zł. Odkładając 2 000 zł miesięcznie, będziesz zbierać ponad 4 lata.
Ceny nieruchomości potrafią skoczyć o kilkanaście procent w ciągu roku. Twoje oszczędności nie nadążają za rynkiem, a cel oddala się zamiast przybliżać.
Co miesiąc płacisz czynsz, który nie buduje Twojego majątku. Rata kredytu bywa zbliżona do czynszu, z tą różnicą, że mieszkanie zostaje Twoje.
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) udziela gwarancji, która zastępuje Twój wkład własny. Nie dostajesz gotówki. BGK gwarantuje bankowi, że w razie problemów pokryje brakującą część. W praktyce oznacza to, że możesz wziąć kredyt hipoteczny bez żadnych oszczędności.
W programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy działa tzw. spłata rodzinna. To jednorazowe umorzenie części kapitału kredytu po powiększeniu rodziny.
Spłata rodzinna po narodzinach drugiego dziecka w trakcie spłaty kredytu.
Spłata rodzinna za trzecie i każde kolejne dziecko urodzone w okresie kredytowania.
Rodzi się drugie dziecko → kapitał spada o 20 000 zł, rata maleje o ok. 120 zł/mies.
Rodzi się trzecie dziecko → kolejne 60 000 zł mniej kapitału, rata maleje o ok. 360 zł/mies.
Łącznie 80 000 zł mniej do spłaty, rata niższa o ok. 480 zł/mies.
Ważne: Przez 5 lat od spłaty rodzinnej nie możesz sprzedać, wynająć ani zmienić przeznaczenia nieruchomości. Jeśli złamiesz ten warunek, będziesz musiał zwrócić otrzymaną kwotę.
Poniżej znajdziesz najważniejsze kryteria kwalifikacji do programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
BGK ustala kwartalne limity cenowe za metr kwadratowy dla każdego województwa. Sprawdzę, czy Twoja wymarzona nieruchomość mieści się w limicie.
Porównam dla Ciebie oferty wszystkich banków uczestniczących w programie i wybiorę najkorzystniejszą.
Sprawdź aktualne limity cen mieszkań
Limity cen za m² różnią się w zależności od województwa i rynku (pierwotny / wtórny). Aktualne wartości znajdziesz na oficjalnej stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
Od pierwszej rozmowy aż po podpisanie umowy i dalej. Wybierz krok, żeby poznać szczegóły.
Odpowiedzi na najczęstsze pytania o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Tak, program jest dostępny zarówno dla singli, jak i par (małżeństw, związków nieformalnych z dzieckiem). Jedyny warunek: nie możesz posiadać aktualnie nieruchomości mieszkalnej.
Nie musisz mieć wkładu własnego, bo gwarancja BGK go zastępuje. Musisz natomiast pokryć prowizję BGK (1% kwoty gwarancji, czyli max 1 000 zł) oraz standardowe koszty kredytu: operat, notariusz, ubezpieczenie.
Prowizja BGK wynosi 1% gwarantowanej kwoty. Przy gwarancji na 100 000 zł to jednorazowo 1 000 zł. Tę kwotę możesz doliczyć do kredytu albo zapłacić z góry.
Tak, program obejmuje zakup mieszkania, domu jednorodzinnego, budowę domu oraz zakup działki z budową. Przy domach nie obowiązują limity cenowe za metr kwadratowy.
Tak, ale pod warunkiem, że macie co najmniej jedno wspólne dziecko. Wówczas jesteście traktowani jak „gospodarstwo domowe prowadzone wspólnie".
Nie, limity cenowe BGK dotyczą wyłącznie ceny nabycia nieruchomości. Koszty remontu i wykończenia nie są wliczane, więc możesz sfinansować je z kredytu bez wpływu na limit.
Tak, po całkowitej spłacie kredytu lub po wygaśnięciu gwarancji BGK nie ma żadnych ograniczeń. Ograniczenie 5-letnie dotyczy tylko sytuacji, gdy skorzystasz ze spłaty rodzinnej.
Tak, nadpłata jest możliwa na takich samych zasadach jak w standardowym kredycie hipotecznym. Zmniejsza pozostały kapitał i pozwala skrócić okres spłaty lub obniżyć ratę.
Moja usługa jest całkowicie bezpłatna. Nie płacisz za konsultację ani za prowadzenie procesu kredytowego. Wynagrodzenie otrzymuję od banku, w którym zostanie uruchomiony kredyt.
Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy działa do 31 grudnia 2030 roku. Warto się nie ociągać, bo limity cenowe i zasady mogą się zmieniać co kwartał.
Każda opinia to prawdziwa historia. Sprawdź, co mówią osoby, którym pomogłem.
“Szczerze polecam współpracę! Przez cały proces czułem się w pełni zaopiekowany i prowadzony „za rękę”. Wszystkie zawiłości kredytowe zostały mi wyjaśnione po ludzku, bez zbędnego bankowego żargonu, co pozwoliło mi podjąć decyzję bez zbędnego stresu.”
“Pan Radosław wykonał dodatkową pracę za nas, w tym zorganizował wycenę nieruchomości i szczegółowo wszystko objaśnił na każdym etapie. Współpraca przebiegała w luźnej, wręcz koleżeńskiej atmosferze, a jednocześnie w pełni profesjonalnie.”
“Na każdym etapie procesu kredytowego czuliśmy się doskonale zaopiekowani, wszelkie wątpliwości były rozwiewane na bieżąco. Cały proces uzyskania kredytu zajął około 3 tygodni, w sezonie urlopowym. Po prostu, chapeau bas.”
“O nic nie trzeba było się martwić ani pilnować, bo Pan Radek wszystko ogarnął. Nawet po drodze, jak pojawiły się pewne komplikacje, wszystko sprawnie załatwił. Mając takiego doradcę, jest o niebo lepiej!”
“Mimo problemów ze strony banku przeprowadził nas przez cały proces. Nasza rola sprowadzała się w zasadzie do zrobienia kilku podpisów, a gdy czegoś brakowało lub trzeba było coś dodatkowo podpisać, sam do nas przyjeżdżał.”
“Pan Radosław wykazał się pełnym profesjonalizmem i ogromnym zaangażowaniem w cały proces przeniesienia mojego kredytu do innego banku. Dokładnie przeanalizował moją sytuację finansową i zaproponował rozwiązanie, które pozwoliło mi uzyskać znacznie korzystniejsze warunki.”
Umów się na bezpłatną konsultację. Sprawdzimy Twoją sytuację, określimy zdolność kredytową i dobierzemy najlepszą ofertę w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
