Wybierz bank, który da Ci więcej
To nie tylko niższa rata. Przy refinansowaniu możesz dobrać środki na remont, skrócić okres spłaty albo skonsolidować inne zobowiązania w jednym kredycie.
Sprawdzę, ile możesz zyskać. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Refinansowanie to nowy kredyt hipoteczny, który zastępuje stary. Dlatego otwiera znacznie więcej możliwości niż samo obniżenie raty.
Przenosisz kredyt do banku z niższą marżą i rata spada. Przy kredycie 400 000 zł obniżenie o 1 p.p. to ok. 260 zł mniej miesięcznie.
Nowy kredyt może być wyższy niż saldo starego. Różnicę przeznaczysz na remont, wykończenie mieszkania czy zakup samochodu. Warunek: LTV musi na to pozwalać.
Wydłużenie oznacza niższą ratę i lżejszy budżet. Skrócenie to mniej odsetek i szybsze pozbycie się kredytu. Przy refinansowaniu masz pełną swobodę.
Masz kredyt hipoteczny, gotówkowy i kartę? Możesz wciągnąć wszystko do jednego kredytu hipotecznego. Jedna rata zamiast trzech, często niższa łączna kwota.
Możliwości zależą od wartości Twojej nieruchomości
Im wyższy stosunek wpłat do wartości mieszkania (niższe LTV), tym więcej opcji masz na stole: dobranie środków, konsolidacja, lepsza marża. Sprawdzę to za Ciebie podczas bezpłatnej konsultacji.
Wpisz parametry swojego kredytu i porównaj obecną ratę z nową. Wynik zobaczysz od razu.
Obecna rata
2417 zł
Nowa rata
2067 zł
↓ 350 zł/mies.
Oszczędność na odsetkach
84 000 zł
Potrzebujesz pełnej analizy z harmonogramem i kosztami przeniesienia?
Zaawansowany kalkulatorPomogę Ci znaleźć bank z niższą ratą i lepszymi warunkami. Różnica po przeniesieniu kredytu? Nawet kilkaset złotych miesięcznie mniej.
Nie musisz chodzić po bankach ani śledzić ofert. Porównam dla Ciebie 15 banków i przedstawię najlepsze opcje.
Pracuję od poniedziałku do piątku, ale w pilnych sprawach jestem dostępny też w weekendy. Kiedy trzeba, kontaktuję się z bankiem w Twoim imieniu.
Sprawdzę warunki Twojego obecnego kredytu, aktualną wartość nieruchomości i koszty przeniesienia. Policzę, ile zaoszczędzisz i czy refinansowanie ma sens w Twojej sytuacji.
Wniosek, wycena nieruchomości, zaświadczenia: powiem Ci dokładnie, co zebrać, a większość załatwię sam. Wszystko od razu spełniające wymogi banku.
„Więcej niż połowa moich klientów, którzy przychodzili do mnie po refinansowanie, nie wiedziała, że może przy okazji dobrać środki na remont albo skonsolidować inne kredyty. To często zmienia całkowicie opłacalność przeniesienia.”
Od pierwszej rozmowy aż po podpisanie umowy i dalej. Wybierz krok, żeby poznać szczegóły.
Odpowiedzi na pytania, które najczęściej słyszę od klientów zainteresowanych refinansowaniem
Typowe koszty są trzy. Prowizja nowego banku wynosi 0-2% kwoty kredytu. Staram się wybierać banki, które jej nie naliczają. Opłata za wcześniejszą spłatę w starym banku to 0-3% salda. Dla kredytów uruchomionych po lipcu 2017 r., po upływie 3 lat bank nie ma prawa jej pobierać. Wycena nieruchomości kosztuje ok. 400-800 zł. Na konsultacji policzymy wszystko i sprawdzimy, czy oszczędności przewyższają koszty.
Tak. Nowy kredyt hipoteczny może być wyższy niż saldo starego. Różnica trafia do Ciebie i możesz ją przeznaczyć na remont, wykończenie, zakup samochodu czy dowolny inny cel. Warunek: wskaźnik LTV (stosunek kredytu do wartości nieruchomości) musi na to pozwalać.
Tak, to częsty scenariusz. Wciągasz kredyt gotówkowy, kartę kredytową czy inne zobowiązania do nowego kredytu hipotecznego. Jedna rata zamiast kilku, a oprocentowanie hipoteczne jest niższe niż gotówkowe. Sprawdzę, czy Twoja nieruchomość daje wystarczający zapas na LTV.
LTV (Loan-to-Value) to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Przykład: kredyt 300 000 zł przy mieszkaniu wartym 500 000 zł to LTV 60%. Im niższe LTV, tym lepsze warunki oferują banki. Przy LTV poniżej 60-70% masz największe pole manewru: dobranie środków, konsolidacja, najniższe marże.
Od pierwszej konsultacji do uruchomienia nowego kredytu mija zazwyczaj 4-8 tygodni. To zależy od szybkości banku, kompletności dokumentów i wyceny nieruchomości. Pilnuję terminów, żeby proces szedł sprawnie.
Tak, bo refinansowanie to nowy kredyt hipoteczny. Bank sprawdzi Twoje dochody, zobowiązania i historię kredytową. Dobra wiadomość: skoro masz obecny kredyt, to prawdopodobnie zdolność masz. Na konsultacji sprawdzę to wstępnie.
Zwykle przy małej różnicy oprocentowania (poniżej 0,5 p.p.), krótkim pozostałym okresie spłaty (mniej niż 5 lat) lub wysokich kosztach wcześniejszej spłaty. Dlatego zawsze liczę konkretne kwoty: koszt przeniesienia vs. łączna oszczędność. Jeśli się nie opłaca, powiem Ci to wprost.
Tak. Moje wynagrodzenie pochodzi od banku, który udziela kredytu. Dla Ciebie koszt wynosi 0 zł. Nie pobieramy żadnych opłat, prowizji ani ukrytych kosztów.
Nie zawsze. Niektóre banki oferują renegocjację warunków obecnego kredytu bez przenoszenia. To szybsze i tańsze, ale nie zawsze daje najlepszy wynik. Sprawdzę obie opcje i pokażę, co jest korzystniejsze.
Masz inne pytanie? Porozmawiajmy.
Umów się na bezpłatną konsultację. Przeanalizuję Twój obecny kredyt, policzę oszczędności i pokażę konkretne opcje. Zero zobowiązań, zero kosztów.
